狮城购屋者称,他们在花费大笔款项买房后,才发现房产属于“私人租赁计划”(PLS),仅获得99年租约,非完整产权。(档案照)

(新加坡25日讯) 据新加坡《亚洲新闻台》(CNA)报道,有至少100名新加坡购屋者因房子产权问题,而与大马一家发展商陷入法律纠纷。其中一名购屋者称,他在购屋后,才发现其房产属于“私人租赁计划”(PLS),仅获得99年租约,非完整产权。

《亚洲新闻台》在报道中指出,新加坡人是新山房地产的主要买家之一。今年第一季度,柔佛公寓单位价格上涨了30%。

大约170名购房者已经组建了一个WhatsApp群组,共同商议维护自己的权益。

据报导,有购屋者声称发展商未在销售条款和条件上如实告知相关信息。

一名购屋者表示,他花费了27万5000新元(大约90万7500令吉)购买房产,想要作为周末度假屋。后来却发现它属于“私人租赁计划”(PLS)的房产,他们并未获得完整产业权,这仅是一份99年租约。

根据“私人租赁计划”(PLS),发展商是房产的实际所有者,买家仅为租客。如需出售或出租房产,需获得发展商许可。此外,买家无法参与选举公寓管理委员会,一旦爆发法律纠纷,债权人可能收回土地,进一步影响房产价值。

一名律师接受《亚洲新闻台》访问时说,在PLS模式下,买家无法获得分层地契,仅能拥有长期租赁权。此外,他们也无法参与选举公寓管理委员会。

律师还补充,如果发生法律纠纷,债权人可能会追讨土地,这将对租赁者造成不利影响。同时,这种模式可能影响房产价值。

一名地产律师提醒购屋者,在柔佛置业前仔细阅读合同细节,并聘请熟悉当地情况的代理人,以避免类似问题发生。

此外,报导指,发展商表示,私人租赁计划是有效的,而且购屋者已经过了采取行动的法定时限。

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