随著各项成本上升，房屋建筑的主要建材红砖也在本月1日起调涨，而高居不下的柔州房价也将提高，惟受访建筑商及建材商皆认为，红砖涨幅不大，这不至于影响本地房价。
另外有消息指红砖价格将再上涨，一些红砖工厂为囤货，减少提供红砖给建材商，导致建筑工厂进度受影响。
马来西亚房地产发展商会柔州分会长许木兴接受《东方日报》访问时表示，虽然吉隆坡兴起使用砂砖建房，但柔州人民倾向于使用红砖，因此在建筑原料涨价，新一轮的房产价格肯定会涨价，预计涨幅介于1％至2％。
“这是电费调涨所带来的连锁效应，预计新的房屋价格将调高，但不包括已经推出市场的房屋。”
虽然发展商认为建筑材料将会造成房屋价格高涨，但建筑商及建材商皆对此持相反的意见。
涨幅影响不大
柔佛华人建筑商公会会长庄陆表示，由于红砖价格的涨幅还不算太高，介于1仙至2仙左右，所以不至于调高目前的房屋价格。
“如果以一间一般双层排楼所需的两万块砖头来计算，每块砖头涨1仙，那么成本将提高200令吉，2仙则将提高400令吉，就这个涨幅看来，还算可以。”
柔佛五金机械建材商工会顾问拿督陈联顺受访时表示，由于目前的房屋价格已经超出普通的价格，所以红砖的涨价并不足以构成房屋涨价。
“除了红砖调涨，其他的建筑材料包括洋灰、钢铁、木材等的波动并不大。”
红砖价料再涨
他说，在去年12月杪之前，工厂所提供给建材商的价格是介于每块红砖34仙至35仙，而建材商的售价则是38仙至39仙。
“1月1日起，工厂的价格已经提高至36仙至38仙，而建材商的售价则介于41仙至42仙，创下历史新高。”
此外，他透露，听闻红砖价格将会再度调涨，造成工厂在配给建材商的红砖数量减少。
“当我们向工厂要求100万块砖时，对方只会提供50万块的砖，这将影响工程的进展。”
原料地价高企 打房成效不大
马来西亚房地产发展商会柔州分会长许木兴认为，政府针对外国人所实施的打房措施成效不大，因造成房屋价格高居不下的主要原因来自材料价格及地价的高涨。
柔州政府今年5月起，实施一系列的打房政策，包括将外国人购买房产上限从原有的50万令吉调高至100万令吉及征收2％的手续费。
对此，许木兴接受《东方日报》访问时表示，目前房价高涨的主要原因并不是外国人士购买本地房屋而造成，不断高涨的材料费及地价，才是造成房价居高不下的主因，所以他认为就长远来看，政府的打房政策并不是很有效。
他续说，百物高涨造成房价飙升，民众的购买能力下降，在这样的情况下，发展商将选择不建新房屋，在市场取得需求高于供应的情况下，房屋价格便会上涨，这将形成一种恶性循环。
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