他表示，3年内销售产业者须缴付提高产业盈利税调高至30%后，通过炒楼来牟利的投机买家料将大量减少，预计将能让我国房价在短期内稳定下来。
他说，在政府设下限定国外买家只能购买屋价100万令吉或以上房产门槛下，来我国购买房楼的投资者料会陆续减少。“在投机者及国外买家减少的情况下，我国房产业将会有所放缓，达到稳定房价市场的作用，将有利于真正想买屋居住的民众。”
卖家不急于出售
林哲圭今日出席2014年马年投资展望与财富讲座，主讲主题为“2014年房地产从何去从？投资家去或留？细解2014年投资热点！”时，如是指出。
他指出，随著投机者及外国产业投资者的减退，将把本地房地市场营造成一个能够让一般房产买家更具有弹性的房产市场。
“这已变成一个‘买家市场’，相比起以前，买家将能更轻易地向出售者协商价格，以在更好的条件下购买意属的房产。”
不过，在政府调高销售盈利税的政策下，可能出现一个“卖家不急于出售”的现象，导致二手房产供不应求的局势，届时二手房价不排除将有所上涨。
他说，这是因为部分产业持有人或认为，与其背负高涨的产业盈利税，不如再等多几年才将其出售，以谋取更大利润。
尽管如此，他补充，依据国房地产领域的发展局势，位于柔佛依斯干达经济区的Medini区将会是一大投资热点，因为该区是豁免于上述种种政策的，因此，投资者们可多加留意。
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