（北京30日讯）为省下新年期间高额的旅游花费，中国年轻人圈近期掀起“换房过年”潮，拿自己的房子与旅游地的当地人换房居住。
中央社援引封面新闻、大象新闻等中国媒体报导，住在黑龙江哈尔滨的侯云浩，新年期间想带家人到福建过年，但福建热门城市的住宿花费是一笔不小的开销。侯云浩随后在社群平台征求“换房过年”，不少福建人传讯息表示有意愿换房。
侯云浩表示，因为他的住处离“冰雪大世界”和太阳岛“雪博会”等哈尔滨知名景点较近，所以很多人询问，已经换到在福建湄洲岛的房子。
住在广州的杨嵘则早在2024年的“十一”假期，就执行过“换房旅游”的想法，换到新疆的住处。他表示，这比起找饭店便利很多，计划在今年新年也寻找合适的城市进行换房。
但“换房旅游”仅靠双方口头约束，没有较强的法律效力，因此可能会面临对方临时通知无法换房、房屋遭到破坏等状况。
有些年轻人因而透过正式签订书面或电子协议，明确具体的换房规则，包括入住时间、责任分工（如清洁、损坏赔偿等），保障双方权益。不过从专业角度来看，这样的协议难以在发生纠纷时有效保障权益。
根据报道，北京中银（郑州）律师事务所律师梁利波认为，中国尚未颁布专门针对“换房过年”的法规，双方权益在法律架构下缺乏明确界定，换房协议大多是私下拟定，条款粗糙简陋，甚至连基本的违约责任都含糊不清。一旦发生纠纷，这些不严谨的协议无法成为维权的有力武器。
他进一步指出，目前也缺乏专业的监督平台，双方讯息的真实性难以核实，房屋实际状况、设施配备是否如实描述也存在问题。若出现房屋损坏、财物丢失甚至私自转租等纠纷，无法界定责任、寻求赔偿，双方权益难以获得保障。
四川恒融律师事务所律师项鸿表示，在信用体系还未完全建立时，这种“交换式旅游”缺乏监督平台和法律保障。目前中国国内几乎没有大型且成熟的换房网站或平台，换房旅居形式仍有很大漏洞。
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