（吉隆坡10日讯）根据产业服务及估价局的资料显示，巴生谷地区在2017年首季的房地产销售情况各异，其中隆市是以高楼住宅较受购屋者欢迎，而灵市、鹅唛等地则是以有地住宅较受欢迎。
在隆市，今年首季共有1247个公寓单位被售出，当中以峇都区居冠，共有315个单位被售出，接下来则是八打灵县有292，以及吉隆坡（非市中心）有271。
至于组屋售出的单位则有282个，廉价组屋及廉价房屋则各别是374及10个。
反之，隆市的有地住宅交易情况较为冷淡，在今年首季，只有130个单层排屋被售出，而2或3层排屋则有340个单位、2或3层半独立式洋房有54个，以及独立式洋房有107个。
而在雪州的情况，则是以有地住宅的销售量，比高楼住宅更受欢迎。
今年首季，就售出共1351个1层或1层半的排屋单位，而2层或2层半排屋则有3577个。
另外，1层或1层半的半独立式洋房有151个、2层或2层半的半独立式洋房有407，而独立式洋房更多达507个单位；反之，公寓的销售量只有2177个。
亚联地产首席执行员刘贤和指出，吉隆坡的地价高，若购屋者选择在隆市购买业物，会较倾向高楼住宅，而且，在隆市的发展商也较倾向兴建高楼住宅。
“以一块面积1英亩的土地计算，就只能兴建20至22个单位的有地住宅，倘若是兴建高楼住宅，即一栋共有20层，每层有6个单位，就可建180个单位。在地价高昂的情况下，会造成兴建成本增加，以上述的比例而言，兴建高楼住宅可让发展商获得更多的利润。”
“再者，同样因地价高昂关系，隆市现在的新有地住宅，每个单位是以100万令吉起跳，而10或20年前，售价约10万令吉的有地住宅，现在的二手价格最低也要从约50万令吉起跳。所以，隆市购屋者就只能选择高楼住宅。”
雪州地价较低
他在接受《东方日报》访问时说，反之，雪州土地较广阔，地价也相对较低，会有更多发展商选择兴建有地住宅，同样的购屋者会较喜欢购买有地住宅。
“在雪州的一些地区，还是可以找到从40万令吉起跳的新有地住宅，而新公寓单位的起跳价格则是30万令吉，在这种情况之下，购屋者为何不选择购买有地住宅，况且公寓还要每月缴付管理费。”
他补充，所以，隆市高楼住宅销售量较高，雪州则是有地住宅销售量较高，是正常的现象。
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